RARE À BAYEUX CENTRE – Grande maison familiale avec jardin plein sud, atelier indépendant et fort potentiel - BAYEUX (14)

Hayley Hervé – CAPIFRANCE vous présente cette rare propriété familiale idéalement située au cœur de Bayeux.

À quelques minutes à pied des commerces, écoles et services, cette spacieuse maison familiale d’environ 180 m² offre une opportunité rare, avec de généreux volumes, un magnifique terrain exposé plein sud de 975 m², ainsi qu’un vaste atelier indépendant de 60 m² aux multiples possibilités.

Idéale pour une grande famille et/ou une activité professionnelle à domicile, cette propriété conviendra également à un projet artistique, une profession libérale, une salle de sport privée, des chambres d’hôtes ou encore un espace de télétravail indépendant dans l’atelier.

La maison propose une vie de plain-pied avec chambre et salle de bains au rez-de-chaussée, ainsi que de généreux espaces de réception ouverts sur le jardin.

Elle se compose actuellement de :

Rez-de-chaussée :
• SAS
• Entrée
• Salon / salle à manger d’environ 40 m²
• Chambre
• Salle de bains avec douche
• Salle d’eau à terminer
• Cuisine aménagée
• Arrière-cuisine
• WC
• Pièce de rangement
• Garage d’environ 32 m²

Premier étage :
• Palier
• Trois chambres
• Dressing
• Salle d’eau
• WC
• Deux pièces supplémentaires
• Grenier aménageable d’environ 34 m²

Deuxième étage :
• Palier
• Quatre chambres
• Salle de bains
• WC

À l’extérieur :
Le jardin clos exposé plein sud offre un véritable espace de respiration en plein centre-ville.

Atelier indépendant d’environ 60 m².

Bien entretenue, la propriété nécessitera toutefois des travaux de modernisation afin de révéler tout son potentiel et permettre aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs envies.

Un bien rare à Bayeux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation selon votre projet de vie.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 118 918 - Greffe de LISIEUX) Eliot BESNARD Entrepreneur Individuel 07 71 59 91 01 - Réf.954209